Телефон: факс +7(861)252-22-14

Контактный телефон: +7 900-296-27-97

Вы здесь: Главная Услуги Выполняем новую услугу в получении

Наши услуги

Professional works

Мы осуществляем проектирование всех типов объектов, производим весь перечень инженерно-строительных расчетов Подробнее...

Технологии

Excellent result

ООО «Конструктив-Проект» обладает современным оборудованием и персоналом профессионально работающем на нём Подробнее...

Сертификаты

сертификаты

Мы применяем современные технологии, которые отвечают всем стандартам и ГОСТам Российской Федерации Подробнее...

Реализованные проекты

Реализованные проекты

Наша фирма имеет большой опыт проделанных работ, потому мы отличаемся от других качеством и профессионализмом Подробнее...

Выполняем новую услугу в получении

Выполняем новую услугу в получении:

1. Разрешения на строительство

2. Согласование и сопровождение проектной документации. 

3. Получение технических условий

4. Перепланировка квартир.

Исходно – разрешительная документация – документация, выдаваемая специальным органом власти или уполномоченной организацией в обязательном порядке ( при условии соблюдения всех нормативных требований в отношении проектной и рабочей документации ) в процессе проектирования и строительства объекта по запросу Застройщика (собственника или арендатора земельного участка, либо действующему в его интересах. Как правило получение ИРД , необходимой для строительства , реконструкции , технического перевооружения и капитального ремонта зданий и сооружений, происходит до начала проектирования и осуществляется инвестором, правообладателем земли и лицом , действующим в его интересах , называется  техническим заказчиком. Деятельность технического заказчика носит название сопровождение проектов и правового сопровождения строительства зданий и сооружений , признанных на основании законодательства РФ  «капитальными».

Случаи , когда разрешение на строительство не требуется закреплены п.17. ст.51 Гк.РФ.

Таким образом , можно получить следующее определение для дальнейшего его использования в договорах на проектирование , строительный подряд , выполнение функций заказчика-застройщика.

ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

1. Изменение вида разрешенного использования земельного участка (постановление, распоряжение , кадастровый паспорт).

2. Технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения (договор).

3. Градостроительный план земельного участка.

4. Заключение государственной экспертизы проекта (на стадии «ПРОЕКТ») при особой сложности на стадии «Рабочий проект».

5. Разрешение на строительство.

6. Заключение о соответствии проектируемого объекта построенному. (не выдается на руки застройщику).

7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Исходно – разрешительная документация оформляется и регулируется Градостроительным кодексом РФ.

Разрешение на строительство – перечень услуг.

1. Как получить разрешение на строительство

2. Оперативный сбор документов

3. Консультации

4. Сопровождение объекта до ввода в эксплуатацию

5. Услуги авторского надзора по проектированию

6. Услуги технического надзора в период строительства.

7. Подготовка технической документации для сдачи в Департамент по строительному надзору.

Оперативный сбор документов

1. Заказать градостроительный план участка.

2. При получении градостроительного плана внимательно его изучив, приступить к сбору технических условий от таких организаций как ( Росводоканал, НЭСК-электросети, Горгаз, Службы Заказчика на ливневую канализацию, Департамента транспорта на вьезд-выезд, Ростелеком –на обеспечение связи , при необходимости согласовать обьект строительства с Аэропортами «Центральный» и «Международный»города).

3. Когда все документы будут собраны, приступать к проектированию, только тех разделов проекта, которые необходимы для получения по данному обьекту на разрешение по строительству.

4. Процедура получения разрешения обьекта на строительство регламентируется Градостроительным кодексом РФ ст.51.

5. Документы подаются через МФЦ.

6. Сроки устанавливаются индивидуально, в зависимости от прохождения трех комиссий в Департаменте Архитектуры и Градостроительства г.Краснодар.(1. Проверка на соответствие норм и правил подачи документов. 2. Прохождение технического совета на правдивость технических условий и выполнение всех пунктов по Градостроительному плану земельного участка. 3. Прохождение градостроительного совета, на котором комиссионно принимается решение о выдаче по данному объекту разрешения на строительство.

Сдача объекта в эксплуатацию

Органы , выдающие разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (это органы государственного строительного надзора) которые проверяют соответствие проектной документации требованиям разрешения на строительство и градостроительного плана техническим регламентам.

Согласно ГК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается теми же органами которые выдавали разрешение на строительство . Указанные органы обязаны осуществить проверку наличия и правильности оформления документов и осмотр строительства.

Экспертиза готовности объекта к сдаче объекта в эксплуатацию:

- проверка документов на полноту, содержание и правильность оформления..

-определение соответствия возведенных объектов требованиям проектной документации.

- испытания инженерных сетей и коммуникаций, в т.ч. технологического оборудования.

- оценка исполнения предписаний и исполнений недочетов которые были занесены в журналы авторского надзора и тех.надзора.

- оценка достоверности геодезических схем при условии , что соответствующий контроль не проводился на первых этапах.

Список документов при сдаче объекта в эксплуатацию.

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

2. Градостроительный план земельного участка или в случае строительства , реконструкции линейного объекта проект планировки территории или проект межевания.

3. Разрешение на строительство.

4. Акт приемки объекта капитального строительства ( в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора).

5. Документ , подтверждающий соответствие построенного ,реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанного лицом, осуществляющего строительство.

6. Документ , подтверждающий соответствие параметров построенного , реконструированного объекта капитального строительства , проектной документации , в т.ч. требованиям энергоэффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства, приборам учета использования энергетических ресурсов и подписанного лицом , осуществляющего строительство ( застройщик или тех заказчик).

7. Документы , подтверждающие соответствие построенному или реконструируемому объекту капитального строительства техническим условиям и подписанные представителем или организацией, осуществляющей эксплуатацию и техническое обеспечение.

8. Схема отображающая расположение построенного , реконструированного объекта капитального объекта , расположения сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочной организации земельного участка , подписанного лицом , осуществляющим строительство.

9. Заключение органов государственного строительного надзора о соответствие построенного, реконструированного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации в т.ч. требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета использования энергетических ресурсов . Заключение Федерального Государственного Надзора ч.7 ст.34 РФ.

10. Страхование объекта.

11. После окончания строительства лицо, осуществляющее строительство , обязано передать застройщику такого объекта.

- результаты инженерных изысканий

- проектную документацию

- акты освидетельствования работ

-конструкций

- участков сетей инженерных коммуникаций

12. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается федеральным органом власти.

Выполнение инженерно-геологических изысканий

Перед проектированием здания для устройства эффективного и надежного фундамента, необходимо провести инженерно-геологические изыскания пятна застройки. Устройство фундаментов без проведения изысканий приводит к большому перерасходу материалов, а в худшем случае при недостаточной несущей способности фундаментов к трещинам в стенах или обрушению здания.

Выполнение инженерно-геологических изысканий

Инженерно-геологические изыскания позволяют заранее узнать о свойствах грунтов и заранее предотвратить губительное воздействие грунтовых вод, коррозию бетона от агрессивных грунтовых вод, морозное пучение, усадку и другие неблагоприятные факторы, таким образом, инженерно-геологические изыскания являются важной информацией перед началом проектирования здания.

Выполнение инженерно-геологических изысканий

Многие заказчики недооценивают важность инженерно-геологических изысканий, но данные изысканий очень важны, так как позволяют рассчитать несущую способность грунтов, выбрать тип наиболее экономичный тип фундаментов, т.е. снизить стоимость строительства здания. Экономия на проведении изысканий может привести к аварии или дополнительным затратам и увеличению общего срока строительства здания.

Выполнение инженерно-геологических изысканий

Стоимость инженерно-геологических изысканий всегда зависит от таких параметров здания как площадь, этажность, необходимость прохождения экспертизы, удалённость земельного участка от г. Красноярска.

Для проведения инженерно-геологических изысканий требуются документы: 1. Топографическая съемка земельного участка, желательно в масштабе М1:500 или М1:1000; 2. Техническое задание на проведение изысканий заполненное и заверенное проектной организацией.
Таким образом, инженерно-геологические изыскания позволяют выбрать надежный тип фундаментов и значительно сэкономить на стоимости строительства. Для того, чтобы качественно выполнить изыскания обращайтесь в нашу компанию, мы поможем вам правильно и в срок выполнить изыскания, качественно заполнить техническое задание, что снизит стоимость инженерно-геологических изысканий, стоимость работ по устройству фундаментов и выполнения работ нулевого цикла.

Наши клиенты о нас

Конструктив-Проект лучшая фирма по проектированию конструкций

Наши клиенты ценят нас за отлично проделанную работу.

Контакты

ООО "Конструктив - Проект"
Фактический адрес: Россия Краснодарский край, г.Краснодар 
Телефон:  +7 (861) 25-222-14 Проектный отдел;

Контактный телефон: +7 (900) 296-27-97
Основной E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.